Le terrain est situé sur le très passant boulevard Robert Ballanger à Villepinte. La construction de 23 logements sociaux s’insère dans un environnement constitué de pavillons et petits immeubles en ordre discontinu.
La façade située sur le boulevard est la mieux exposée, étant au Sud.

Le bâtiment de quatre étages sur rez-de-chaussée avec un sous-sol a été pensé en tenant compte du tissu pavillonnaire. Ainsi l’immeuble est implanté sur l’alignement de rue, afin de libérer un vaste espace planté à l’arrière de la parcelle, dégageant également les vues des voisins par un jeu de niveaux descendant en escalier dans le jardin.

Tous les logements ont une double ou triple exposition.

Le bâtiment réalise une distinction claire entre les espaces : les loggias (volumes habités et protégés de la rue par des persiennes métalliques), l’attique (situé en retrait au 4ème étage dégageant de larges terrasses plein Sud) et le soubassement qui organise les accès (piéton par un porche traversant donnant vue sur le jardin, en transparence, et l’accès parking sur le côté).

Le jardin, élément traité à part entière, établit la continuité avec les espaces environnants.

L’enveloppe est conçue afin d’être thermiquement performante, pérenne et sans entretien.

L’architecture des façades, mêlant les matériaux (brique, zinc, pare-soleil en aluminium thermolaqué) rythme les pleins et les vides. Les larges baies vitrées contribuent à créer un bâtiment résolument contemporain apportant une qualité d’espace à l’intérieur des logements, tout en intégrant une démarche environnementale.